مشکلات‌ هتل‌سازان برای گرفتن پول از صندوق توسعه ملی

مشکلات‌ هتل‌سازان برای گرفتن پول از صندوق توسعه ملی

«صندوق توسعه ملی پول دارد، اما آنقدر سخت‌گیری می‌کند که سرمایه‌گذار بیزار می‌شود.

  • 16 تیر 1394
  • 2733
مشکلات‌ هتل‌سازان برای گرفتن پول از صندوق توسعه ملی

«صندوق توسعه ملی پول دارد، اما آنقدر سخت‌گیری می‌کند که سرمایه‌گذار بیزار می‌شود. برای گرفتن تسهیلات از این صندوق باید حدود 80 درصد پروژه پیشرفت کرده باشد، تسهیلات هم با سود 16 درصد و با دوره تنفس 6 ماهه و بازپرداخت حداکثر پنج ساله داده می‌شود.»

 «صندوق توسعه ملی پول دارد، اما آنقدر سخت‌گیری می‌کند که سرمایه‌گذار بیزار می‌شود. برای گرفتن تسهیلات از این صندوق باید حدود 80 درصد پروژه پیشرفت کرده باشد، تسهیلات هم با سود 16 درصد و با دوره تنفس 6 ماهه و بازپرداخت حداکثر پنج ساله داده می‌شود.»

 
 
این‌ها حرف‌های یک سرمایه‌گذار هتل‌ساز است که ترجیح می‌دهد به‌جای صندوق توسعه ملی از بانک‌ها که یک‌ونیم برابر سود این صندوق بهره می‌گیرند، تسهیلات بگیرد. اما او در عین حال می‌گوید: «بانک‌ها برای دادن تسهیلات به پروژه‌های گردشگری پیش‌قدم نمی‌شوند و سنگ‌اندازی‌های خود را دارند.»این سرمایه‌گذار با بیان اینکه نمی‌خواهد نامش عنوان شود، چون گمان می‌کند حرف‌هایش روند دریافت تسهیلات مورد نیازش را از بانک‌ها با مشکل مواجه کند، می‌گوید: «اگر دوره بازپرداخت تسهیلات صندوق توسعه ملی طولانی بود، حتما سرمایه‌گذاری در گردشگری و هتل‌سازی بیشتر اتفاق می‌افتاد.»

آمار دقیقی از پروژه‌های گردشگری که تاکنون موفق شده‌اند از صندوق توسعه ملی تسهیلات بگیرند، وجود ندارد، اما طبق اظهارات مسعود سلطانی‌فر، رئیس سازمان میراث فرهنگی، صنایع‌دستی و گردشگری در نشست خبری پایان سال 93، «تاکنون یک پروژه گردشگری موفق شده بخشی از اعتبارات مصوب شده را از صندوق توسعه ملی دریافت کند.»

او گفت: «این پروژه مربوط به ساخت یک هتل پنج ستاره با 537 اتاق است که به بانک عامل معرفی شد و 50 میلیارد تومان اعتبار مصوب گرفت و در قسط اول 20 میلیارد تومان و در قسط دوم 15 میلیارد تومان آن را دریافت کرد و طبق گفته سرمایه‌گذار، 15 میلیارد تومان دیگر قرار است سال 94 پرداخت شود.»

رئیس سازمان میراث فرهنگی و گردشگری پیش‌تر گفته بود: «165 پروژه با اعتباری معادل 1146 میلیارد تومان به سیستم بانکی و صندوق توسعه ملی معرفی شده که 111 پروژه با 970 میلیارد تومان اعتبار برای استفاده از منابع صندوق توسعه ملی و 43 پروژه با 157 میلیارد تومان برای استفاده از منابع داخلی بانک‌ها معرفی می‌شود که از این میان 347 میلیارد تومان به تصویب بانک‌ها و صندوق توسعه ملی رسیده است که پروژه‌ها باید تشکیل پرونده بدهند.»
حمید کشایی، مدیرعامل یکی از زنجیره‌های هتلی کشور است که زیرنظر بنیاد شهید فعالیت می‌کند و اکنون درحال ساخت هتلی پنج ستاره در شهر مشهد است. وی با بیان اینکه پروژه آن‌ها باوجود 85 درصد پیشرفت فعلا اولویتی برای صندوق توسعه ملی ندارد، می‌گوید: تصویب تسهیلات مورد نیاز پروژه‌های گردشگری در صندوق توسعه ملی اولویت‌بندی دارد، مثلا مشهد به‌دلیل تعداد زیاد پروژه‌های در دست اجرا و ساخت، در اولویت نخست صندوق توسعه ملی برای پرداخت تسهیلات نیست، اولویت با شهرهایی است که هتل کمتری دارد، ضمن اینکه پروژه‌هایی که به صندوق معرفی می‌شوند، باید
80 درصد کار را پیش برده باشند تا اداره‌های میراث فرهنگی و گردشگری آن‌ها را به صندوق معرفی کنند، این شرایط معمولا کار را برای سرمایه‌گذار سخت می‌کند‌، چون اگر سرمایه‌گذار می‌توانست برای 80 درصد پروژه سرمایه فراهم کند که برای گرفتن تسهیلات درخواست نمی‌داد.

باوجود سختی‌هایی که گرفتن تسهیلات از صندوق توسعه ملی دارد و سرمایه‌گذارانی که پروژه‌هایشان به این صندوق معرفی شده یا در دست بررسی برای معرفی است، چندان تمایلی ندارند درباره مصائبشان صحبت کنند‌، سیدصفدر حسینی، رئیس هیات‌مدیره صندوق توسعه ملی گفته است: «پروژه‌های گردشگری در فهرست اولویت تخصیص منابع صندوق توسعه ملی با توجه به الزام قانون بودجه 93 است.»

او همچنین اظهار کرده است: «طرح‌هایی که توجیه اقتصادی داشته باشند و سرمایه در گردش ایجاد کنند، به‌طور قطع بانک‌ها به آن‌ها تسهیلات مناسب می‌دهند.»
البته سعید شیرکوند، معاون برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری سازمان میراث فرهنگی و گردشگری برای آنکه تصویر گرفتن تسهیلات از صندوق توسعه ملی را درنظر سرمایه‌گذاران آسان‌تر جلوه دهد نیز گفته است: «اگر کسی تمایل به اخذ تسهیلات از صندوق توسعه ملی داشته باشد، با نرخ سود 14 درصد تسهیلات ویژه به آن‌ها داده می‌شود.»

با این همه به‌خاطر شرایطی که صندوق توسعه ملی در پرداخت تسهیلات دارد، بسیاری از سرمایه‌گذاران گردشگری که در دریافت تسهیلات از بانک‌ها نیز با مانع یا در بسته روبه‌رو شده‌اند، معتقدند تسهیلات صندوق به سرمایه‌گذارانی اختصاص می‌یابد که بنیه مالی  قوی‌تری دارند.
 منبع: روزنامه کسب و کار

نظرتان را ثبت کنید