خلاصه طرح توجیهی فنی اقتصادی پروژه برج باغ مسکونی یافت آباد

خلاصه طرح توجیهی فنی اقتصادی پروژه برج باغ مسکونی یافت آباد

 پاییز 98
 

نام متقاضی:آریا سازه تالی

 

پروژه برج باغ مسکونی یافت آباد، واقع در منطقه 18 شهرداری تهران، بلوار معلم و در نبش میدان معلم قرارگرفته است. این مجتمع در زمینی به وسعت حدود 7500 مترمربع با زیربنای کل 37000 مترمربع توسط شرکت "آریا سازه تالی" ساخته خواهد. دو ساختمان مجزا با 4 بلوک مسکونی و دوطبقه پارکینگ در طبقات منفی یک و دو در این طرح لحاظ شده اند. طبقه همکف مختص قرارگیری لابی و واحدهای خدماتی و تجاری است. همچنین، 8 طبقه مسکونی بر بروی همکف ساخته خواهد شد. در کل این پروژه شامل 400 واحد مسکونی با 2000 مترمربع فضای تجاری و خدماتی می‌باشد.
مطالعات امکانسنجی این پروژه شامل بررسی بازار مسکن در سطح منطقه و شهر تهران، مطالعات فنی، مالی و اقتصادی توسط "موسسه مطالعاتی سپینود شرق" انجام شده است. در این مطالعات امکانسنجی، الزامات فنی مورد نیاز، جریانات نقدی و صورتحساب سود و زیان در طی دوران ساخت و بهره برداری برای سرمایه گذاران محاسبه و تحلیل شده است. همچنین، استراتژی های مختلف برای میزان سرمایه گذاری و حجم فروش بررسی شده اند. طی بررسی های انجام شده، نرخ بازده داخلی طرح مناسب بوده و سرمایه گذاری در این طرح، علاوه بر عواید مالی مناسب، بخشی از نیاز مسکن در منطقه را نیز برآورده خواهد کرد.

 

نظرتان را ثبت کنید